作者：瑞訊財務???來源：瑞訊財務???發布時間：2021-12-14 14:58:23

【廣州住宅公寓可以注冊公司嗎(住宅公寓是否可以注冊公司)】辦公大樓不是所有人都租的起的，因為租金很貴，因此有一些人在注冊公司的時候，會想著拿自己的住宅或者是一些公寓來當做公司的注冊地址，那么問題來了，廣州住宅公寓可以注冊公司嗎？

關于住宅公寓能否注冊公司，法律并未明確禁止。但將住宅改變為經營性用房，注冊為公司的，則不得違反法律、法規以及管理規約規定，并經有利害關系的業主一致同意，出具有利害關系的業主一致同意將住宅改變為經營性用房的證明文件，如果業主不同意，那么是沒有辦法將住宅公寓作為公司的注冊地址的。

不過現在有一些住宅公寓本來就可以住改商，如果你不確定自己的住宅公寓是否可以注冊公司，那么可以看看房產證，一般來說房產證上面是有個規劃用途的，如果規劃用途上表明可以商業用途，那么是可以注冊公司的，但如果說沒有，那就是不可以。

但最重要的還是得詢問物業，如果物業允許住宅公寓住改商的話，并且還需要具備5個條件，那么注冊公司是肯定沒有問題的！

廣州住宅公寓注冊公司的5個條件：

1、以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。

2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發及設計、咨詢策劃及代理、電子商務、數據處理等業務。

3、需要經小區業主委員會同意。

4、應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按要求提交有關文件，已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。

5、住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。